整体招租公告

一、租赁商铺概况

文城就业饮食一条街项目位于文昌市文城镇椰乡路南侧，本次整体招租商铺包括6#地块1、2、3号楼和7#地块1、2号楼，商铺现状均为毛坯，地上总建筑面积合计为18210.22㎡。

二、商铺商业功能定位和业态布局

商铺按现状招租，商业功能具体定位及业态要求为商业相关的配套行业（禁止涉及国家明令禁止的相关行业），本项目规划主要经营业态为餐饮、茶馆、超市、康养、办公室等，酒吧、KTV等娱乐场所作为主要经营业态后面的补充，且不能超过租赁商铺总面积的20%，所有经营项目必须符合物业的基础设施条件，同时业态管理须符合消防及环境保护等相关国家规定。

三、招租方式与内容

（一）招租方式：遵循“公开、公平、公正”的原则，采取现场竞价方式租赁，价高者得。

（二）招租底价：第一年一层商铺租金为45元/㎡/月；二层商铺租金为25元/㎡/月；三层商铺租金为20元/㎡/月；四层商铺租金为10元/㎡/月。每2年按5%的增长率单利递增计算。

（三）租赁年限：10年，租赁合同签订生效且免租期到期之日起，开始计算租期。

（四）免租期：装修期、市场培育期按实际租赁期限给予9个月的免租金优惠。

（五）租金支付方式：按季度预付，押金为300万元。

四、招租要求

（一）项目修缮要求

竞得方竞得商铺并签订《商铺租赁合同》生效之日起，商铺交付于竞得方，竞得方需全面负责该项目整体基础配套设施修复工作，修复费用全部由承租方承担，修缮期为3个月，修缮期结束后开始计算免租期。  

（二）地上公共部分和地下室使用

鉴于竞得方整体租赁文城就业饮食一条街项目剩余商铺，全面负责该项目基础设施和配套修复工作并承担全部修复费用，考虑有利整个项目的运营，项目用地红线范围内地上公共部分和地下室停车场可供给竞得方公共配套使用，不收取物业费，但承租方日后要进行经营性活动，具体的合作细则需与文昌文汇商业投资管理有限公司另再明确。

五、报名要求事项

（一）报名者需提供合法的身份证明，竞租保证金交纳凭证复印件(核原件)、失信被执行证明、竞租保证金承诺书等材料。

本次竞租不接受联合体竞买，不接受竞租人电话、邮寄、电子、口头报名，失信被执行人不得参与本次竞买。

（二）报名参加竞租者需在报名时间内缴纳投标保证金300万元汇入我司账户（账户：文昌文汇商业投资管理有限公司，开户行：海南银行股份有限公司文昌支行，账号：6002312700016）。中标者保证金转为押金，未中标者保证金7个工作日内无息退还。

（三）中标者当场签订成交确认书，15个工作日内签订租赁合同；如中标者逾期未签订租赁合同，视为弃权，保证金不予退还。

六、报名时间及地点

（一）报名时间：2023年12月27日至2024年1月3日（法定节假日不接受报名）。

（二）报名地点：文昌市庆龄西横路杏林花园小区10#/11#商铺2楼。

（三）竞价时间：2024年1月5日上午10:00。

（四）竞价地点：文昌市庆龄西横路杏林花园小区10#/11#商铺2楼会议室。

（五）联系方式：李先生 ，联系电话：0898-63389003。

文昌文汇商业投资管理有限公司

                           2023年12月26日